{"id":1,"date":"2014-11-11T14:07:15","date_gmt":"2014-11-11T14:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/casasinhaus.com\/?p=1"},"modified":"2018-08-01T11:06:34","modified_gmt":"2018-08-01T10:06:34","slug":"modular-home-all-included","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casasinhaus.com\/en\/modular-home-all-included\/","title":{"rendered":"Precio casa modular todo incluido"},"content":{"rendered":"[vc_row][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]La opci\u00f3n de construir una casa prefabricada modular a d\u00eda de hoy es una decisi\u00f3n muy inteligente en cuanto se refiere a la relaci\u00f3n calidad-precio y sobre todo por el concepto de precio y plazo cerrado.<\/p>\n

Si est\u00e1 plante\u00e1ndose construir una casa de este tipo, y en casas inHAUS adem\u00e1s encontrar\u00e1 diversas tecnolog\u00edas y soluciones antes debe saber qu\u00e9 significa el concepto de todo incluido<\/strong>. Ya que algunos par\u00e1metros son completamente espec\u00edficos de su parcela y poblaci\u00f3n, y por tanto dif\u00edcil de cuantificar a menos que se haga un estudio detallado.<\/p>\n

B\u00e1sicamente el precio de una casa modular<\/strong> se compone de varios par\u00e1metros:<\/p>\n

    \n
  1. La propia construcci\u00f3n de la casa<\/li>\n
  2. Equipamiento de la casa<\/li>\n
  3. La documentaci\u00f3n (proyectos) necesarios<\/li>\n
  4. La cimentaci\u00f3n<\/li>\n
  5. El transporte<\/li>\n<\/ol>\n

    Las empresas de construcci\u00f3n<\/strong> modular estudian al detalle cada uno de los elementos que componen su casa, y tiene acuerdos de compra de los materiales que las componen por volumen, lo que hace que el precio sea muy competitivo, y el precio de la construcci\u00f3n de la vivienda sea muy exacto y preciso y est\u00e9 cerrado desde el primer d\u00eda. La variable que m\u00e1s encarece o abarata una casa modular son las calidades de los acabados, lo que hace que unas casas sean mejores que otras. En realidad unos sistemas u otros son muy parecidos y sea de hormig\u00f3n o de metal afecta y altera poco el precio, ya que los costes estructurales son infinitamente menores a los de la mano de obra y sobre todo de los acabados. La diferencia en las marcas y calidades de la vivienda es la variable mayor, por eso existen construcciones low cost, con materiales y acabados de baja calidad y construcciones modulares de calidades alt\u00edsimas donde todos los materiales son reconocidos por su marcas o certificado de calidad o por sus especificaciones t\u00e9cnicas, en cuyo caso el valor de la vivienda puede acercarse al de una casa convencional de obra pero con unas calidades mucho m\u00e1s altas.<\/p>\n

    El equipamiento de la casa<\/strong> diferencia unas empresas de otras, y por supuesto el precio de la misma se ve alterado. La vivienda debe entregarse al propietario completamente equipada y lista para su uso. De no ser as\u00ed, es imposible conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad de la misma y por lo tanto ser registrada y escriturada. En este aspecto es fundamental que la casa cuente con cocina, y ba\u00f1os terminados, incluso algunas empresas como casas inHAUS entrega los electrodom\u00e9sticos con la vivienda, persianas, armarios, muebles de ba\u00f1os, interiores de las cocinas, el grado de instalaciones, enchufes y luces que se entregan, son otros par\u00e1metros que diferencian y marcan las diferencias de precios.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text visibility=”all”]Es habitual que el precio de los proyectos<\/strong> est\u00e9 incluido ya que es propio de la empresa, De hecho el proyecto es necesario para la construcci\u00f3n de la casa, de otra manera no podr\u00eda construirse cumpliendo todas las normativas. Si bien, el proyecto ha de adaptarse a las necesidades del cliente incluyendo algunas modificaciones, incluso ajust\u00e1ndolo para cumplir con la normativa municipal, en tal caso puede incrementarse el coste de partida del mismo.<\/p>\n

    La cimentaci\u00f3n<\/strong> puede estar o no incluida en el precio, depende de la empresa, bien es cierto que el valor exacto de la misma, solo es posible una vez realizado el estudio geot\u00e9cnico del suelo y calculada la estructura para que resista con todas garant\u00edas el peso de la vivienda. Es por ello que frecuentemente se estime un coste tipo de la cimentaci\u00f3n entendiendo un suelo normal, sin pendientes, ni deficiencias. Y si posteriormente al ensayo el suelo es pobre o deficiente se valora a parte el coste de las cimentaciones especiales.<\/p>\n

    El transporte <\/strong>es la variable que depende obviamente de la distancia entre el punto de fabricaci\u00f3n y la ubicaci\u00f3n y condiciones de la parcela. Es un coste que habitualmente no va incluido, ya que no es posible conocer las condiciones de transporte sin conocer la ubicaci\u00f3n del terreno del cliente. Pero el c\u00e1lculo del transporte de una vivienda modular es sencillo y se obtiene una vez la empresa de construcci\u00f3n de casas modulares conoce el emplazamiento exacto.<\/p>\n

    A los gastos anteriores propios de la empresa de construcci\u00f3n modular hay que a\u00f1adir algunos costes administrativos obligatorios y que necesariamente se han de abonar por parte del cliente \u2013 promotor a las diferentes administraciones o profesionales, y no a la empresa de construcci\u00f3n, estos son:<\/p>\n

      \n
    1. La licencia de construcci\u00f3n que se paga al ayuntamiento<\/li>\n
    2. El estudio geot\u00e9cnico para conocer la resistencia y propiedades del suelo obligatorio<\/li>\n
    3. Los registros y escrituras una vez se termina la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

      El concepto de todo incluido<\/strong>, con las premisas establecidas anteriormente, en viviendas modulares es unos de los puntos fuertes m\u00e1s decisivos a la hora de decantarse por este tipo de construcciones. Los m\u00e1rgenes de construcci\u00f3n y elaboraci\u00f3n de estas viviendas est\u00e1n altamente optimizados en todos los fabricantes, as\u00ed como las compras de los mismos, siendo evidente que las diferencias entre unas empresas y otras est\u00e1 casi exclusivamente en las calidades de los materiales empleados, y en el grado de terminaci\u00f3n o equipamiento de las mismas.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      [vc_row][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]La opci\u00f3n de construir una casa prefabricada modular a d\u00eda de hoy es una decisi\u00f3n muy inteligente en cuanto se refiere a la relaci\u00f3n calidad-precio y sobre todo por el concepto de precio y plazo cerrado. Si est\u00e1 plante\u00e1ndose construir una casa de este tipo, y en casas inHAUS adem\u00e1s encontrar\u00e1 diversas tecnolog\u00edas y soluciones antes debe saber qu\u00e9…<\/p>\n

      Read More <\/i><\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,49],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\n