Diccionario de la construcción industrializada
Todo lo que necesitas saber sobre la construcción de casas industrializadas
La construcción industrializada de casas modulares, una forma diferente y óptima de construir nuevas viviendas en comparación con los procesos de obra tradicionales. Cada vez aumenta más la demanda de este tipo de casas con servicio llave en mano y calidades premium, en parte gracias a la flexibilidad en diseño y personalización que ofrecen, además de garantizar la fabricación de casas de forma rápida, eficiente y con costes cerrados. Este tipo de construcción hace referencia a la construcción cuyo proceso o diferentes partes del proceso se realizan en una fábrica con métodos de producción industrial, utilizando tecnología innovadora y máquinas especializadas, para “producir” casas de forma más productiva y con procesos estandarizados.
En Casas inHAUS, la construcción industrializada permite producir casas casi completas en serie con métodos estandarizados (sin olvidar la personalización) y las últimas tecnologías. La construcción industrializada está diseñada para ser más rápida, eficiente y sostenible que la construcción tradicional.
Debido a su auge es importante conocer y diferenciar los términos que engloban estas innovaciones, entendiendo así cómo se está redefiniendo la construcción de viviendas. A continuación, se exponen varios términos esenciales para comprender qué es la construcción industrializada y qué procesos se adaptan mejor a tus necesidades.
Construcción vs fabricación, ¿implantación?
Para comenzar es necesario diferenciar los tres términos más utilizados en el sector: construcción, fabricación e implantación.
El término “implantación” hace referencia al momento exacto donde la casa prefabricada, modular o sus componentes prefabricados de forma individual, son transportados al terreno donde está destinada la casa, es decir, la parcela escogida por el cliente para vivir. Durante la implantación de la casa, se ensamblan in situ los elementos construidos en fábrica y se realizan trabajos de finalización y acabados de cada vivienda.
Por otro lado, construcción o fabricación, ¿cuál es el término correcto en este caso? Pese a que generalmente se utilice el término “construir” para hacer referencia al diseño, planificación y desarrollo de una casa, existe un término más acertado para las casas producidas en gran parte en instalaciones, no en el terreno: fabricación.
Fabricación de casas: cuando hacemos referencia al desarrollo de un proyecto de una casa modular o prefabricada, el término correcto para referirnos a su construcción es “fabricación”, puesto que el proceso de realización de la casa se desarrolla en una fábrica, para luego ser transportada al terreno. De esta forma, las casas son “producidas” en una fábrica, con métodos estandarizados y un mayor control de calidad.
Tipos de fabricación y construcción de casas
Existen diversas formas de construcción o fabricación de viviendas
La Fabricación por Componentes se basa en la creación de elementos individuales de construcción en un entorno controlado antes de su ensamblaje en el lugar final. Esto implica que las empresas puedan fabricar por componentes partes concretas de la vivienda como las escaleras o el vestidor, para posteriormente incluirlas en una casa. Por ello, la fabricación por componentes permite la creación de cada elemento o partes de la vivienda individuales de forma controlada en una fábrica, para posteriormente unir estos componentes.
Fabricación modular: basada principalmente en el diseño y fabricación de unidades independientes que reciben el nombre de módulos. Estos módulos se fabrican en instalaciones controladas para luego ser transportados al terreno final y realizar todas las uniones para implantar la casa en la parcela. Los módulos pueden coincidir con estancias de la casa como pueden ser baños, cocinas, dormitorios… e incluso son revestidos por materiales de obra tradicional pero adaptado en peso y forma para ser transportados. Una vez son terminados en fábrica, se trasladan al terreno y allí se ensamblan. Aunque la casa haya sido diseñada por unidades independientes el nivel de precisión es máximo, no existe diferencia visual con una casa de obra tradicional.
En inHAUS, nuestra construcción modular nos permite un mayor control de calidad y seguridad en la fabricación de la casa, así como la posibilidad de evitar inconvenientes derivados del clima o el terreno, como ocurre en la obra tradicional.
Construcción prefabricada
A menudo confundida con la modular, pero existe una diferencia clave. En la construcción prefabricada la fabricación no se realiza por partes o módulos, se crea una casa completa lista para ser transportada al terreno. De esta forma, la casa sale acabada de la fábrica, pero para ello se utilizan materiales más ligeros que en la construcción modular y el diseño es menos flexible. También presentan ventajas clave como la reducción del trabajo en parcela evitando así inconvenientes, procesos más ágiles y rápidos.
Construcción Offsite
La Construcción Offsite es otro término a destacar en el sector actualmente. Se refiere a todo tipo de proceso, fabricación o construcción que se realiza fuera del terreno o lugar de construcción final. Dependiendo el sistema constructivo de cada empresa (por componentes, 2D, construcción prefabricada…), se logrará realizar una cantidad de construcción offsite. Por ejemplo, en Casas inHAUS, conseguimos construir al 95% nuestras casas modulares offsite, esto implica que en el terreno final solo se realiza un 5% del proceso. Esto permite deslocalizar la construcción de las casas y ofrece una ventaja significativa al cliente, ya que puede ver y controlar la construcción de su casa desde nuestra fábrica sin necesidad de desplazarse al terreno. Ideal para clientes que buscan construir una segunda residencia lejos de su localización actual y no pueden desplazarse con facilidad.
Casa prefabricada vs casa modular, ¿cuál es la diferencia?
Casa modular
Viviendas que son fabricadas bajo control en instalaciones a partir de módulos, para luego ser transportadas a la parcela final y ensamblarse en el terreno. Estas casas una vez implantadas en el terreno, no se pueden mover. Puesto que la unión de los módulos, la cimentación necesaria, la urbanización, acabados y revestimientos finales son realizados para un terreno y orientación en particular.
Las casas modulares de inHAUS permiten flexibilidad en el diseño tanto exterior como interior, además de libertad de personalización según los gustos y necesidades de cada cliente. Finalmente, estas casas poseen una estética cuidada al detalle con elementos arquitectónicos visuales como voladizos, fachadas limpias y geométricas, porches y grandes ventanales. Contamos con un catálogo de 111 casas modulares de lujo para que puedas inspirarte o escoger el modelo que más se adapte a tus gustos.
Casa prefabricada
Tipo de vivienda que es fabricada en su totalidad de forma controlada en las instalaciones de la empresa, creando ya la casa unida en la fábrica. Una vez terminada, es transportada de forma compacta y completa al terreno. Estas casas se diferencian de las modulares porque requieren la utilización de materiales más ligeros ya que son transportadas en su totalidad, no por partes. Además, no son estables en el terreno, pueden ser transportada s cualquier terreno diferente una vez ya están implantadas.
La construcción modular y prefabricada está revolucionando la forma en que pensamos sobre la vivienda. Con beneficios que van desde la eficiencia energética hasta la reducción del tiempo de construcción, estas tecnologías están estableciendo un nuevo estándar en la industria de la construcción. En inHAUS apostamos por transmitir que hay una forma diferente y más eficiente de construir que la tradicional, gracias a nuestro sistema constructivo industrializado en 3D. Nuestras casas modulares con servicio llave en mano se adaptan a la personalización de cada cliente, con plazos y precios cerrados.
Contacta con nosotros
Tanto si eres particular como profesional, no dudes en contactar con nosotros para ampliar información, pedir presupuesto personalizado o realizar cualquier consulta.
Consulta modelos y precios
En nuestro Catálogo 111 dispones de más de cien modelos de casas para escoger. Regístrate para acceder a la información y precios de todos los modelos.
