Precio medio del suelo e hipotecas:
Cada año, se produce un baile de porcentajes en lo que al precio del suelo se refiere. Resulta difícil encontrar el momento exacto para realizar la compra que nos permita construir la casa de nuestros sueños. Desde Casas inHaus, os dejamos las cifras actuales que, a nuestro parecer, son las más relevantes. Estas se refieren tanto al precio del suelo, como a las condiciones hipotecarias, factores que deben confluir mostrándose favorables a la hora de realizar nuestra compra.
Precio medio del metro cuadrado del suelo:
Según los datos aportados por fomento, el precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el tercer trimestre de 2015 un 9,7%, siendo este 156,4 €. Frente al anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 2%, recuperándose un 10,8% frente al punto más bajo registrado durante el primer trimestre de 2014, que se estableció en 141,1 euros.
Entre aquellos municipios de más de 50.000 habitantes, los precios más altos se corresponden con la comunidad de Madrid (660,4 €/m2), Guipúzcoa (557.1 €/m2) y Barcelona (539,1 €/m2). Por el contrario, los más bajos, en las provincias de Albacete (36,7 €/m2), Sevilla (128,1 €/m2) y Cádiz (141,6 €/m2).
Hipotecas:
Aunque, independientemente de esta fluctuación de cifras, será decisivo encontrar una hipoteca que se ajuste a nuestra situación y expectativas. La Agencia Negociadora prevé que en 2016 se genere una situación que supondrá incrementos en la cifra de operaciones y de su importe medio, y una menor exigencia de solvencia a quienes suscriban el crédito. Podremos ver hipotecas con un interés del Euribor con un diferencial del 0,5 %, frente al Euribor más el 1% o el 2% actual.
Si realizamos un recorrido por los distintos medios sobre actualidad económica, coinciden que de entre las mejores hipotecas variables está la Hipoteca Naranja de ING Direct, con un tipo variable de Euríbor + 0,99% y hasta 40 años de plazo, sin comisiones y con una vinculación razonable. Además, es posible contratar un tipo mixto, al 2,25% durante los primeros 10 años (y el resto a Euríbor + 0,99%).
En el caso de buscar una hipoteca a tipo de interés fijo a largo plazo (2,95% nominal) la financiación de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), es la más destacada. Es de las pocas que tienen un interés fijo a 30 años. Y no exige demasiadas vinculaciones.
Esperamos que esta amalgama de datos haya sido de utilidad. Con paciencia y constancia, encontrar el terreno, y la hipoteca que nos permita adquirirlo, no es tarea imposible.
