_Constructora modular para promotores residenciales
Fabricamos promociones de villas, adosados y pareados industrializados para promotores.
Este modelo está orientado a promotores que quieren ejecutar una promoción de viviendas y necesitan procesos más controlados, repetibles y rentables.
Son perfiles que:
- Buscan reducir el riesgo financiero de la promoción
- Necesitan un control total de plazos y costes
- Buscan homogeneidad de calidad y estandarización en todas las viviendas
- Quieren evitar desviaciones y cuellos de botella en obra
Construcción faseada
lotes de viviendas
Desarrollo de promociones de manera progresiva, acompasando la inversión al ritmo comercial de la promoción. Adaptando la producción según prioridades de construcción, ejecución o ventas.
Villas y adosados
calidad exclusiva
Estandarización, repetibilidad y control de calidad en todas las unidades construidas, evitando diferencias de ejecución habituales en la obra tradicional.
40%-60%
reducción tiempo ejecución
La construcción modular permite reducir los tiempos de ejecución porque las viviendas se fabrican en un entorno controlado (offsite) en 5 meses. Se reduce significativamente el plazo y se adelanta la salida del producto al mercado inmobiliario.
TIR
mejora en 3,5-7 puntos porcentuales
Reducir tiempos de ejecución y minimizar desviaciones presupuestarias impacta directamente en la rentabilidad anual del proyecto y en la optimización del capital invertido.
10-15%
reducción costes financieros
La mayor previsibilidad económica y la reducción del tiempo total de ejecución permiten disminuir costes financieros asociados a la promoción y controlar mejor el riesgo desde fases iniciales.
95%
de la obra en fábrica
La mayor parte del proceso constructivo se ejecuta en un entorno industrializado controlado, permitiendo trabajar con precisión milimétrica, planificación exacta y máxima trazabilidad técnica en cada fase del proyecto.
Trabajamos con promotores que quieren desarrollar promociones residenciales homogéneas.
En Casas inHAUS, ofrecemos mayor control sobre plazos, costes y una excelente calidad arquitectónica, respaldada por la experiencia, trayectoria y marca inHAUS. Este modelo permite garantizar a los promotores:
Producción en serie – Calidad homogénea – Control absoluto del proceso – Certidumbre económica – Reducción plazos ejecución – Garantía inversores
_Por qué los promotores
trabajan con inHAUS
inHAUS es una constructora especializada en arquitectura residencial industrializada de alta gama, mediante sistemas de construcción offsite.
Nuestro modelo integra arquitectura, ingeniería, fabricación y ejecución dentro de una misma estructura técnica, permitiendo desarrollar promociones con mayor control sobre costes, tiempos, calidad y resultado final.
A través de un sistema de grado 6 de industrialización, trasladamos hasta el 95 % del proceso constructivo a fábrica (offsite). La fabricación en un entorno controlado permite tener un control absoluto sobre el proceso, reducir los pazos de ejecución, aumentar la previsibilidad económica y garantiza la repetibilidad y estandarización de las viviendas.
En promociones residenciales de villas y adosados, esta diferencia se traduce directamente en variables económicas clave, Tasa Interna de Retorno (TIR), menor capital inmovilizado durante la ejecución, reducción de costes financieros, control presupuestario y mejora de la rentabilidad global de la promoción.
Homogeneidad
La industrialización garantiza homogeneidad de acabados, precisión constructiva y control de calidad en todas las viviendas de la promoción.
Producción escalonada
La planificación por lotes permite desarrollar promociones de manera progresiva, acompasando la inversión a las prioridades de construcción y comercialización.
Marca inHAUS
Respaldo de una marca consolidada en el sector de la construcción industrializada, aportando confianza, valor, reputación, calidad y garantías postventa.
Control de la inversión
Trabajamos con plazos y precios cerrados desde fases tempranas, permitiendo reducir riesgos financieros mediante un control económico total del proyecto.
Gestión integral
Asumimos la coordinación y ejecución completa del proyecto, integrando arquitectura, ingeniería, fabricación y obra dentro de un único proceso de trabajo
Mejora de la rentabilidad
Reducir el plazo de construcción disminuye el capital inmovilizado durante la obra y mejora la rentabilidad del proyecto.
Salida al mercado
anticipada
El 95% de las viviendas se ejecutan en fábrica reduciendo los plazos de ejecución. Permite acelerar la comercialización y explotación del activo.
_Diseños exclusivos
de villas y adosados
Construcción de varias unidades
Esta línea de producto ha sido concebida para promotores que buscan desarrollar promociones de baja densidad con un alto grado de control sobre la inversión, los plazos y la calidad final del producto.
La colección incluye varios modelos optimizados para su fabricación en serie mediante construcción industrializada, permitiendo reducir complejidad técnica, minimizar desviaciones presupuestarias y acelerar los procesos de ejecución respecto a los sistemas tradicionales.
Los modelos ofrecen configuraciones de tres a cinco dormitorios, superficies comprendidas entre aproximadamente 120 y 300 metros cuadrados y distribuciones especialmente diseñadas para responder a las necesidades de familias que buscan amplitud, espacios exteriores y flexibilidad de uso.
La colección incluye propuestas de una y dos plantas capaces de adaptarse tanto a promociones de villas independientes como a desarrollos de adosados o pareados, facilitando la repetición constructiva y la optimización económica del proyecto.
Modelo Calix – 160 m²
Modelo Nexo – 238 m²
Modelo Korus – 170 m²
Modelo Vetra – 310 m²
Modelo Niron – 242 m²
Modelo Teral – 200 m²
_Con o sin proyecto de arquitecto,
nos encargamos de todo el proceso
A través de nuestro catálogo LITE, los promotores pueden acceder a viviendas desarrolladas y preparadas para su implantación, reduciendo tiempos de definición y acelerando las fases iniciales del proyecto.
También colaboramos con promotores que llegan a inHAUS con proyectos ya desarrollados. En estos casos, analizamos cada propuesta y la adaptamos a nuestro sistema constructivo industrializado, manteniendo el planteamiento arquitectónico original y aportando optimizaciones técnicas, dimensionales y logísticas necesarias para su fabricación y ensamblaje.
1. Selección del diseño
En el Catálogo LITE de viviendas, hay diseños exclusivos de villas y adosados. Pensado para acortar los plazos y acelerar la toma de decisiones. También hacemos diseños a medida.
2. Estudio viabilidad
Analizamos las condiciones y características de cada parcela del lote de la promoción para adaptar el sistema constructivo.
3. Presupuesto cerrado
Definimos el alcance completo de la promoción y establecemos un presupuesto cerrado alineado con una planificación de fabricación y fases de ejecución previstas.
4.Planificación industrial
Programamos la producción de las diversas unidades de viviendas coordinando fabricación, materiales, logística y fases de implantación según la estrategia de ejecución de la promoción.
5. Fabricación por lotes
Proceso de fabricación progresiva mediante procesos industrializados que garantizan precisión, repetibilidad y control de calidad.
6. Gestión integral
Coordinamos todas las fases del proyecto de cada vivienda. Simplificando la gestión operativa de la promoción de las múltiples viviendas.
7. Implantación
Transportamos e instalamos los módulos en parcela, realizando el ensamblaje final sobre la cimentación previamente ejecutada.
8. Entrega
Completamos los trabajos de conexión y acabados para proceder a la entrega de la vivienda.
_Gestión integral para el promotor.
Confianza y garantía para el inversor
Si eres promotor y estas buscando desarrollar un proyecto residencial, somos tu constructora modular de confianza.
Somos una empresa fabricante de módulos prefabricados para viviendas unifamiliares sostenibles. En nuestro Catálogo LITE disponemos de varios diseños de villas y adosados pensadas exclusivamente para la promoción residencial. Ofrecemos viviendas homogéneas, estandarizadas y de alta calidad, con una gestión integral del proyecto. La construcción será faseada y dependerá del ritmo de comercialización y necesidades del promotor.
También trabajamos con estudios de arquitectura, inversores inmobiliarios y ejecutamos proyectos de edificación en altura.
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_FAQ
Resolvemos algunas de las dudas más habituales que surgen cuando los promotores buscan una constructora para desarrollar una promoción de viviendas residenciales.
¿Puede inHAUS construir un proyecto que ya está diseñado?
Sí, siempre que sea técnicamente compatible con nuestro sistema industrializado.
¿Qué tipo de promociones desarrolláis en inHAUS?
Construimos viviendas unifamiliares como villas, adosados y pareados, para la promoción de varias viviendas (lotes o series). También ejecutamos viviendas plurifamiliares, como edificios en altura, pensados para el promotor.
¿Cuantas viviendas puede incluir una promoción?
Desarrollamos lotes a partir de 4 viviendas por modelo.
¿Se pueden ejecutar las viviendas por fases?
De hecho, así lo hacemos. Nuestro sistema industrializado nos permite organizar la promoción por fases, según el ritmo comercial del proyecto.
¿Qué ventajas aporta la construcción modular?
La construcción industrializada permite alcanzar el mismo nivel de acabados y calidad que la obra tradicional, pero de forma más eficiente: con menos tiempo, mayor control y menor riesgo de desviaciones.
Esto se traduce en una inversión más optimizada, donde coste, plazo y resultado final están definidos desde el inicio, mejorando la rentabilidad global de la operación.
¿Cómo se controlan los costes del proyecto?
Somos capaces de dar un presupuesto cerrado desde fases iniciales, definiendo el alcance del proyecto por fases y reduciendo las desviaciones habituales de la obra tradicional. Esto es posible debido a nuestro sistema industrializado (grado 6, máximo grado de industrialización) que nos permite ejecutar un plan fiable, debido a la construcción en un entorno controlado.
¿En qué fase del proyecto puedo contactar?
En cualquiera: básico, ejecución o licitación.
¿Puede colaborar nuestra constructora con vosotros?
Sí. Podemos adaptarnos a distintos modelos de colaboración según las necesidades técnicas y operativas del proyecto.
¿Trabajáis fuera de España?
Sí. Ejecutamos proyectos internacionales.
_Artículos de interés
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